Działki i grunty na sprzedaż Lipuska Huta

Opis oferty

Działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy pod obiekt
handlowo-usługowy, położona przy drodze wojewódzkiej nr 235 w
miejscowości Lipuska Huta, gmina Lipusz.

Szukasz gruntu pod inwestycję handlową lub usługową? Ta
nieruchomość oferuje możliwość realizacji obiektu komercyjnego w
lokalizacji z dostępem do ważnego szlaku komunikacyjnego.

Cena nieruchomości: 270 000 zł netto + 23% VAT.
Cena brutto wynosi 332 100 zł.
Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%.

Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 433
m²Wydana decyzja o warunkach zabudowyPrzeznaczenie inwestycji:
budynek handlowo-usługowyDopuszczalna powierzchnia sprzedaży do 250
m²Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mDach płaskiDostęp do drogi
wojewódzkiej nr 235Możliwość zagospodarowania terenu na potrzeby
działalności komercyjnej
Możliwości inwestycyjne
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy określającą
zasady realizacji budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą
towarzyszącą.
Ustalone parametry zabudowy pozwalają rozważyć realizację obiektu
łączącego funkcję handlową z powierzchnią usługową,
magazynową lub zapleczem administracyjnym, z zachowaniem warunków
decyzji.
Działka może zainteresować inwestorów poszukujących miejsca na
sklep, punkt usługowy, salon sprzedaży czy obiekt komercyjny
obsługujący lokalny rynek.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Lipuskiej Hucie, na terenie gminy
Lipusz, w powiecie kościerskim.
Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 235 zapewnia dogodną
dostępność komunikacyjną i stwarza możliwości dla
przedsięwzięć wymagających sprawnego dojazdu.

Warunki zabudowy
Decyzja Wójta Gminy Lipusz z dnia 31 sierpnia 2026 r. określa
między innymi:zabudowę usługową o funkcji
handlowo-usługowej,maksymalną intensywność zabudowy 0,37 z
tolerancją 20%,maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,21,minimalny
udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,szerokość elewacji
frontowej od 45 do 48 m,wysokość zabudowy do 12 m.Szczegółowe
parametry i warunki techniczne inwestycji określa dokumentacja
dostępna do wglądu.
Zainwestuj w nieruchomość z określonym potencjałem zabudowy
Grunt z wydaną decyzją WZ to atrakcyjna propozycja dla inwestora,
który chce poznać możliwości zagospodarowania nieruchomości
jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub
umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Wojciech Lipiński tel. 501 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku
Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Garnizon budynek Omega).
Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli
potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć
najkorzystniejszą ofertę.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."